Проверка надзорного органа выявила нарушение установленного режима использования земель.
Прокуратура Приволжского района Ивановской области добилась через суд возврата земельного участка государству. Исковое заявление касалось истребования земли из незаконного владения и сноса возведенного на ней объекта.
Основанием для разбирательства послужила передача надела площадью более 14 тысяч квадратных метров в аренду коммерческой организации в 2011 году. Участок предназначался для возведения гостиничного комплекса. В дальнейшем исходная территория была разделена, после чего один из фрагментов размером около 1500 квадратных метров был передан физическому лицу по договору аренды. На этой земле арендатор возвел здание дачного отеля.
Проверка надзорного органа выявила нарушение установленного режима использования земель. Территория входит в границы Плесского государственного историко-архитектурного и художественного музея-заповедника, который имеет статус исторического поселения федерального значения. Согласно правилам землепользования данной зоны, возведение подобных коммерческих объектов не допускается.
Кроме того, прокуратура указала на несоответствие целевого назначения переданных участков их фактическому использованию под коммерческую застройку. Передача земель с особым охранным статусом для реализации частных девелоперских проектов противоречит законодательству об охране культурного наследия.
В связи с выявленными нарушениями прокурор направил иск о признании договора аренды недействительным. Также ведомство потребовало вернуть землю в распоряжение муниципалитета и ликвидировать незаконную постройку. Судебный орган рассмотрел материалы дела и признал требования прокуратуры обоснованными. Решение было вынесено в полном объеме заявленных претензий. Договоры аренды аннулированы, участок подлежит возврату, а строение — демонтажу.