Частой ошибкой покупателей новостроек является выбор квартиры до расчета финансовых возможностей, что повышает риск чрезмерной кредитной нагрузки.
Данные представила эксперт Юлия Архангельская. Она отметила, что заемщики нередко ориентируются на понравившийся объект, а не на доступный бюджет. При увеличении срока ипотеки снижается ежемесячный платеж, но растет общая переплата, при сокращении срока — усиливается нагрузка на доход.
Сначала необходимо оценить стабильность заработка, резерв средств и уровень долговой нагрузки, после чего получить предварительное одобрение банка. Рекомендуется удерживать платеж на уровне 30–35% дохода и общий долг в пределах 40–50%. Дополнительные расходы на ремонт и сопутствующие траты могут увеличивать бюджет еще на 15–20%.