Фото: Pinterest
С 9 апреля 2026 года в России изменился порядок изъятия частной недвижимости для госнужд, рассказал адвокат Александр Крылов.
Теперь участок или дом нельзя изымать без предварительной выплаты компенсации. Основанием стал акт Конституционного суда №22-П. Сначала собственнику обязаны предложить соглашение и выплату на основе отчета об оценке. Только после перечисления денег или депонирования у нотариуса допускается переход права. При этом оценка часто оспаривается, так как могут не учитывать коммуникации, состояние дома и реальную рыночную стоимость.
Если сумма занижена, владелец вправе требовать доплату через суд, а также проценты по ключевой ставке Банка России.