Разница между объектом культурного наследия и исторически ценным градоформирующим объектом состоит в их статусе и охране. Объект культурного наследия имеет более высокий статус и его сохранность является обязанностью государства.
На такой объект выдается охранное обязательство, и он может быть указан в выписке из Росреестра. Собственник обязан сохранить его в первоначальном виде.
В то же время, исторически ценный градоформирующий объект не требует выдачи охранного обязательства и обременения в выписке из Росреестра. Собственнику такого объекта главная задача - сохранять его, однако, он имеет больше свободы в вопросе ремонта и даже перестройки, но в разумных пределах.
Отсутствие сохранности ценного объекта может привести к серьезным последствиям. Недавно в Ивановской области был прецедент с снесенным исторически ценным градоформирующим объектом в Плесе. В результате суд вынес решение о его воссоздании, за которое отвечает собственник.
Этот случай подчеркивает важность сохранения исторических ценностей и ответственность собственников за их сохранность.