Россияне могут уменьшить итоговую стоимость покупки квартиры на 10–25%, если последовательно выполнить три шага, сообщил Виктор Зубик из Smarent.
Первый шаг — накопление первоначального взноса и его размещение в инструментах с доходностью, таких как банковские вклады, фонды денежного рынка или краткосрочные облигации. Такой подход позволяет частично компенсировать рост цен до сделки. Второй шаг связан с ипотекой: важны кредитная история и подтвержденный доход, так как заемщики с надежным профилем получают более низкие ставки. Разница даже в 1 п.п. при кредите 10 млн рублей заметно снижает переплату.
Третий шаг касается выбора объекта и анализа ликвидности. На новостройках доступны субсидированные ставки 5–8% и рассрочки, а на вторичке реальный дисконт достигает 10–15%. В совокупности инструменты дают экономию до 25%.